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Électricité : un diagnostic de sécurité obligatoire

Le diagnostic électricité est-il systématiquement obligatoire ?

Pour vendre comme pour louer un logement, il faut fournir un état relatif à l'installation intérieure d'électricité.

Exception est faite lorsque l'installation est récente, c'est-à-dire qu'elle a moins de quinze ans.

De plus, si le propriétaire, bailleur ou vendeur, dispose d'un diagnostic récent, il n'est pas nécessaire de réitérer le contrôle.

Bon à savoir : la validité d'un diagnostic électrique est de trois ans quand on vend un bien.

Elle s'allonge à six ans lorsque l'on loue un logement.

Quelle est la sanction en cas d'absence d'état relatif à l'installation électrique ?

Acheteur comme locataire peuvent, s'ils discernent un danger lié à une installation électrique vétuste et que ce danger n'a pas été communiqué dans le dossier de diagnostic technique, attaquer le vendeur ou le bailleur en justice pour vices cachés.

D'autre part, parce qu'une vieille installation électrique peut causer de graves dommages, l'absence de contrôle implique d'importants risques pour les occupants du bien immobilier et pour le bien lui-même.  

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Franck Helmstetter est membre du réseau national de diagnostics immobiliers d.pro

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